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L'immobilier expliqué pour les particuliers

opter pour prêt hypothécaire

12 décembre 2020
de Constance
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Pourquoi opter pour un prêt hypothécaire ?

Le prêt hypothécaire est devenu une procédure d’emprunt courante. Sa particularité, c’est de permettre à l’emprunteur d’adosser son prêt à un bien immobilier qui lui appartient. Celui-ci sert dans ce cas de garantie solide, ce qui constitue généralement une facilité par rapport aux autres types de prêts. Si vous vous demandez pourquoi opter pour un prêt hypothécaire, voici quelques éléments de réponses.

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Assurance de prêt immobilier - garanties prises en charge

2 décembre 2020
de Constance
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Assurance de prêt immobilier : quelles sont les garanties prises en charge ?

Exigée par la plupart des banques, l’assurance de prêt immobilier constitue une sécurité pour l’établissement prêteur et une protection pour l’emprunteur. Cependant, le plus important n’est pas d’y souscrire, mais plutôt de choisir les bonnes garanties. Or, ce que vous devez savoir, c’est que les garanties proposées à un contrat d’assurance dépendent de plusieurs facteurs : la finalité du prêt (investissement locatif ou acquisition de résidence principale) ou le type de prêt (prêt relais, prêt in fin, prêt amortissable).

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SCPI ou SCI : quels sont les avantages et les inconvénients ?

24 novembre 2020
de Constance
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SCPI ou SCI : quels sont les avantages et les inconvénients ?

Vous souhaitez réaliser un investissement immobilier et vous hésitez entre la SCPI (société civile de placement immobilier) et la SCI (société civile immobilière). Bien qu’elles soient toutes les deux des sociétés à objet civil, elles sont différentes l’une de l’autre.

Du fait de leur fonctionnement, elles présentent des avantages et des inconvénients différents également qui pourraient vous motiver à choisir l’une ou l’autre. Alors, quels sont les avantages et les inconvénients d’une SCPI et d’une SCI ?

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Visites virtuelles - Immobilier - Reconfinement

16 novembre 2020
de Constance
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Immobilier : les visites virtuelles permettent au secteur de continuer à tourner malgré le confinement

Le secteur de l’immobilier est l’un des plus touchés par le reconfinement. Il n’est désormais plus possible pour les Français d’effectuer des visites immobilières, contraintes de rester chez eux. Aussi bien les ventes entre particuliers que des ventes avec des professionnelles. Avec les leçons apprises du premier confinement et la descente aux enfers qu’a connus le secteur, les acteurs de l’immobilier ont retenu la leçon. Pour permettre aux ventes de continuer, ils se sont donc tournés vers les visites virtuelles et avec elles, tout un arsenal technologique.

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SCI de location

9 novembre 2020
de Constance
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SCI de location : de quoi s’agit-il concrètement ?

Vous disposez d’un capital que vous souhaitez investir dans un projet intéressant. La création d’une SCI représente un bon investissement. Si elle vous permet d’investir à plusieurs dans un projet immobilier, elle vous garantit des revenus réguliers, en l’occurrence lorsque vous investissez dans une SCI de location. Les avantages rattachés à la création d’une telle société civile immobilière sont nombreux. Encore faut-il connaître les formalités de constitution ainsi que les mécanismes de fonctionnement.

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Société civile immobilière - fonctionnement

2 novembre 2020
de Constance
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Société civile immobilière : tout ce qu’il faut savoir sur la SCI

Avec le développement de l’investissement immobilier ces dernières années, la SCI est fortement plébiscitée. Elle figure désormais parmi les formes d’entreprises permettant d’acquérir ou de gérer des biens immobiliers au même titre que les sociétés civiles de placements immobiliers. Contrairement aux SCPI, une société civile immobilière a un fonctionnement particulier. Si vous envisagez d’en créer, il convient de réunir un maximum d’informations sur la question. Voici donc tout ce qu’il faut savoir sur la SCI.

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Quelles-sont-les-garanties-obligatoires-pour-souscrire-à-un-crédit-immobilier

28 septembre 2020
de Constance
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Quelles sont les garanties obligatoires pour souscrire à un crédit immobilier ?

La souscription à un crédit immobilier est le plus souvent conditionnée par un certain nombre de garanties. Si leur nombre et leur nature varient d’une banque à l’autre, elles sont exigées pour assurer aux organismes de prêt le recouvrement de leurs fonds en cas d’impayés. C’est pourquoi en dehors de l’assurance-décès, la liste des garanties obligatoires d’un crédit immobilier peut très vite s’allonger. Si vous préparez une demande de prêt immobilier, autant être préparé à ce qui vous attend. Voici donc un tour d’horizon des garanties exigibles.

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Achat immobilier - acheter logement

21 septembre 2020
de Constance
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Achat immobilier : quels critères pour bien acheter son logement ?

Procéder à un achat immobilier, c’est prendre plusieurs années d’engagements financiers. Les situations dans lesquelles l’investissement se fait sur fonds propres sont rares. La plupart du temps, le financement est assuré par un prêt immobilier qui dure de nombreuses années. Avez-vous peur de faire le mauvais choix ? La meilleure manière de vous assurer de bien choisir est de connaître les critères à prendre en compte pour bien acheter un logement.

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Quels-sont-les-diagnostics-immobiliers-à-faire-pour-réussir-votre-vente immobilière

14 septembre 2020
de Constance
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Quels sont les diagnostics immobiliers à faire pour réussir votre vente immobilière ?

Toute mise en vente d’un bien immobilier est conditionnée par plusieurs obligations légales et la réalisation de diagnostics immobiliers en fait partie. De divers ordres, ces diagnostics sont réalisés dans le but de donner au futur acquéreur une vue d’ensemble de l’état du bien immobilier, objet de la vente, et de ses équipements. Le fait est qu’il existe plusieurs types de diagnostics immobiliers et qu’ils sont quasiment tous obligatoires. Quels sont-ils alors ? 

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Investir dans-une-SCPI fiscale-ce-qu'il-faut-savoir-avant-de-se-lancer

8 septembre 2020
de Constance
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Investir dans une SCPI fiscale: ce qu’il faut savoir avant de se lancer

La SCPI fiscale vous permet de réaliser un investissement sécurisé dans l’immobilier d’habitation. Elle est prônée pour sa gestion facile et pour les avantages fiscaux auxquels elle donne droit. Pour de nombreux investisseurs, cela suffit largement à tenter l’aventure de l’investissement dans une SCPI fiscale. Si vous êtes de ceux-là, vous êtes-vous assuré d’avoir toutes les informations utiles avant de vous lancer ? Sinon, voici ce qu’il faut savoir pour investir dans une SCPI fiscale.

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