En cas de vente d’un logement, la réalisation du diagnostic de performance énergétique est obligatoire. Il contribue en effet à la réduction de l’impact des logements sur l’environnement. Êtes-vous sur le point de vendre votre logement ? Découvrez ces informations sur le diagnostic de performance énergétique qui vous seront très utiles.

Qu’est-ce qu’un diagnostic de performance énergétique ?

Le diagnostic de performance énergétique peut être appréhendé comme une étude ou un constat qu’on réalise pour connaître diagnostic énergétique d’un logement ou d’un bâtiment. Réaliser un diagnostic énergétique consiste à évaluer sa consommation d’énergie ainsi que son impact en termes d’émission de gaz à effet de serre. Ce diagnostic a pour objectif de réduire la consommation d’énergie des logements. Il permet également de limiter les émissions de gaz à effet de serre.

Comment se déroule à la mise en œuvre du diagnostic de performance énergétique ?

Le diagnostic de performance énergétique peut être difficile à comprendre. En effet, il se réalise en deux étapes : la visite de l’expert et le rapport du diagnostic.  

La visite de l’expert diagnostiqueur

Un opérateur sera chargé de réaliser d’abord l’inspection des caractéristiques énergétiques du logement. Ensuite, ce sera au diagnostiqueur de collecter certains éléments. Il aura donc à réaliser une description des équipements de production de chaleur ; d’eau chaude sanitaire de ventilation, de climatisation et d’éclairage. Les caractéristiques de l’enveloppe isolante du bâtiment seront relevées. Il s’agit :

• des murs ;
• de plafonds ;
• des ponts thermiques ;
• de portes ;
• des planchers ;
• de combles, etc.

Les caractéristiques du logement qui seront également relevées sont les suivantes :

• l’altitude ;
• la hauteur sous plafond ;
• le département ;
• l’orientation ;
• le type de bâtiment ;
• l’année de construction, etc.

Ces données permettront au diagnostic d’estimer la quantité d’énergie consommée par an et les dépenses qui correspondent. Par ailleurs, ces données ne traduisent pas forcément la réelle consommation des occupants du logement. Elle peut être modifiée par les aléas climatiques.

Le rapport du diagnostic de performance énergétique

Le diagnostiqueur inscrit les données collectées dans un logiciel de diagnostic de performance énergétique agréé. Essentiellement, il existe trois méthodes de calcul certifiées sont utilisées par ce type de logiciel. La méthode de calcul utilisée est récapitulée par le rapport du diagnostic. Les résultats sont ensuite présentés sous forme de deux étiquettes. Celles-ci contribuent à la réalisation d’une évaluation de l’impact environnemental du logement. Cet impact est appelé classe énergie ou échelle énergétique. Quant aux étiquettes, il s’agit de :

• l’étiquette énergie et 
• l’étiquette climat.

Par ailleurs, la première peut varier d’une consommation faible (moins de 51 kWh/m²) à une consommation importante (plus de 450 kWh/m²). Elle sert à qualifier la consommation énergétique annuelle du logement en kWh/m². Ensuite, la seconde étiquette donne des renseignements précis sur l’impact de la consommation énergétique sur les émissions de gaz à effet de serre. Une fois le diagnostic réalisé, le diagnostiqueur assure la transmission d’une copie du rapport à l’agence de l’environnement et de la maîtrise. Ainsi, cette dernière assure le suivi de la consommation énergétique à travers tout le pays.

Quel est le coût de ce diagnostic?

Le coût du diagnostic de performance énergétique varie en fonction de certains critères :

• la taille du logement ;
• la situation géographique ;
• la distance de déplacement de l’opérateur ;
• l’ancienneté des installations.

Toutefois, la fourchette est de 80 à 200 €. Il faudra donc prévoir 120 à 150 € pour le prix moyen. De plus, des aides financières sont disponibles pour accompagner les propriétaires; les frais liés à la réalisation du diagnostic étant à leur charge. Ainsi, l’agence nationale pour l’amélioration de l’habitat offre des subventions. Les collectivités locales disposent également de mécanismes d’aide pour soutenir et faciliter la transition énergétique.