Le secteur de l’immobilier renferme plusieurs débouchés. À ce titre, les métiers d’agent immobilier et de conseiller immobilier prêtent parfois à confusion. Découvrez comment distinguer ces deux métiers.

Le métier de conseiller immobilier

Le conseiller immobilier est un professionnel du secteur de l’immobilier qui sert d’intermédiaire entre un vendeur et un acquéreur de bien immobilier. En d’autres termes, il s’agit d’une personne qui met en contact une personne vendant un bien immobilier et une autre ayant l’intention d’acquérir le bien concerné. Il travaille seul depuis sa maison ou en équipe s’il le souhaite. Plusieurs obligations lui sont assignées à cet effet.

Quelles sont ses missions ?

Les missions du conseiller immobilier sont multiples. Ainsi, il recherche des biens immobiliers à vendre aux acquéreurs. Pour le compte d’un vendeur ou d’un bailleur, il recherche des acquéreurs. Ses spécialités sont entre autres la location et la vente de parcelles, d’immeubles, de terrains, de maisons et d’appartements. Il est chargé de faire visiter les propriétés aux éventuels acquéreurs.

Ce professionnel conseille les clients au sujet des diverses transactions immobilières. Il s’occupe notamment des démarches qui précèdent la vente des biens immobiliers. Il se charge de la publication des annonces sur les plateformes de diffusions immobilières pour faire leur promotion. De même, il accompagne les propriétaires et les acquéreurs dès l’entame des négociations jusqu’à la phase de la signature du mandat auprès du notaire.

Comment devient-on un conseiller immobilier ?

Même si vous n’avez aucun diplôme vous pouvez devenir agent immobilier. Toutefois, il est obligatoire de suivre une formation professionnelle pour les bases du métier et le maîtriser. Suivre une formation professionnelle permet d’avoir une maîtrise des aspects financier, juridique, commercial et administratif du métier.

Après avoir suivi une formation professionnelle, vous aurez à effectuer des stages pratiques pour mieux exercer ce que vous aurez appris. Vous serez ainsi amené à descendre sur le terrain, apprendre à entrer en contact avec les clients, apprendre à être organisé, etc. une fois que maîtriser les notions essentielles, vous êtes libre de fixer vos objectifs de vente et de rémunération ainsi que d’organiser votre journée de travail.

Le métier d’agent immobilier

L’agent immobilier est celui qui est mandaté par des clients pour réaliser des transactions immobilières pour leur compte. Ce dernier délègue à son tour son mandat à un autre professionnel de l’immobilier appelé conseiller immobilier. Il est important de notifier que le conseiller immobilier a un statut indépendant.

Quelles sont ses tâches ?

Les tâches de l’agent immobilier sont semblables à celles du conseiller immobilier. Il constitue un portefeuille et trouve des propriétés pour des acquéreurs. Il joue le rôle de médiateur entre le vendeur et l’acquéreur, il est chargé d’informer le vendeur des différents vices qui affectent sa maison ainsi que de lui prodiguer des conseils.

Quelle formation pour devenir agent immobilier ?

Un BTS professions immobilières est le diplôme requis pour devenir un agent immobilier. Vous pouvez également vous inscrire pour une licence professionnelle voire un master professionnel en droit immobilier si vous désirez allez plus loin.

Comment différencier le conseiller immobilier de l’agent immobilier ?

Concrètement, il n’y a pas une grande différence entre le conseiller immobilier et l’agent immobilier. Tous deux sont des métiers du secteur immobilier auxquels on accède par le biais des mêmes formations. Toutefois, la différence est marquée par les structures ou écoles qui proposent les formations.

Pour certaines, le conseiller immobilier n’est rien d’autre que l’agent immobilier. Tandis que pour d’autres, l’agent immobilier est le mandataire des clients. Il partage ses missions avec le conseiller immobilier qui est chargé de mener les négociations. On l’appelle alors négociateur immobilier.

Pour ces dernières, l’agent immobilier travail est un salarié d’une agence immobilière tandis que le conseiller immobilier est indépendant et travaille de chez lui.