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Se reconvertir en agent immobilier indépendant : que faut-il savoir ?

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Un agent immobilier a pour principale activité la location ou la vente de biens immobiliers de tout genre. Si ce métier s’exerce le plus souvent en agence, il est possible d’embrasser une carrière d’agent immobilier indépendant. Même dans ce choix de carrière, l’agent immobilier ne peut pas exercer son métier sans se soumettre à certaines obligations. Si vous souhaitez devenir agent immobilier indépendant, voici ce qu’il faut savoir.

Se convertir en agent immobilier indépendant : les difficultés à surmonter

Le métier d’agent immobilier indépendant est une bonne option de reconversion professionnelle. Le secteur d’activité étant très florissant, il s’agit d’un métier d’avenir. Etre à votre propre compte vous confère une liberté d’action plus importante qu’un agent qui travaille en agence.

Cependant, vous devez savoir que derrière ces perspectives intéressantes se cachent des difficultés qui peuvent compliquer la reconversion professionnelle. En effet, une reconversion professionnelle est un bouleversement dans votre vie et celui-ci est d’autant plus grand lorsque vous souhaitez devenir agent immobilier indépendant.

D’une part, vous passez de votre activité actuelle à celle d’agent immobilier. D’autre part, votre situation professionnelle change du fait du changement de votre statut de salarié à celui de créateur d’entreprise.

C’est un double challenge qui peut susciter des interrogations dont :

– les étapes à suivre pour réussir votre reconversion,

-la faisabilité financière de cette reconversion,

-les options de formation,

-les aides dont vous pouvez bénéficier.

Se convertir en agent immobilier indépendant : les étapes à suivre

Trois étapes importantes sont nécessaires pour réussir votre reconversion en agent immobilier indépendant.

Étape 1 : la planification de la reconversion professionnelle

Pour toute reconversion professionnelle, il est essentiel de bénéficier d’un conseil en évolution professionnelle. Totalement gratuit, ce dispositif est mis en place par des conseillers qui vous aident à faire évaluer votre situation professionnelle. Un document faisant la synthèse de la stratégie à suivre vous est délivré par la suite.

En ce qui concerne la formation à suivre, il faudra réfléchir à la possibilité de cumuler votre poste actuel à votre formation. Dans le cadre d’un travail à plein temps, il pourrait être difficile d’effectuer ce cumul.

Le dernier point de la planification concerne la prise de renseignements sur les aides de l’État, notamment les allocations chômage, à percevoir si vous décidez de démissionner pour embrasser votre nouvelle professionnelle.

Étape 2 : la formation et l’obtention d’un diplôme

Si vous ne détenez pas les qualifications nécessaires pour devenir agent immobilier indépendant, il faudra suivre l’une des formations aboutissant aux diplômes suivants :

  • un titre ou un diplôme inscrit au répertoire national des certifications professionnelles d’un niveau équivalent (niveau IV) qui sanctionne des études économiques, juridiques ou commerciales et avoir à son actif 3ans d’expérience professionnelle dans le secteur immobilier ;
  • un diplôme d’études supérieures de niveau bac+3 ou un diplôme au répertoire national des certifications professionnelles de niveau licence. Celui-ci sanctionne des études économiques, juridiques ou commerciales ;
  • un brevet de technicien supérieur (BTS) « professions immobilières » ;
  • un diplôme de l’Institut d’études juridiques et économiques appliquées à l’habitation et à la construction.

Outre la formation, l’accès à la profession peut également se faire une fois que vous acquérez une bonne expérience professionnelle. En tant que non-cadres, une expérience de 10 ans est nécessaire et pour les cadres dans l’immobilier, il faudra cumuler 4 ans d’expérience.

Étape 3 : la création de votre agence immobilière

Une fois la formation terminée, l’installation de votre agence immobilière est l’étape suivante de votre reconversion en tant qu’agent immobilier indépendant. Dans un premier temps, il faudra élaborer un business plan. Ensuite, vous devez choisir votre statut juridique, votre sécurité sociale et votre fiscalité.

L’étape suivante consiste à l’obtention d’une carte professionnelle d’agent immobilier auprès de la chambre de commerce et d’industrie dont la validité est de 3 ans. Elle s’obtient à la suite d’une déclaration préalable d’activité.

Pour finir, il faudra également souscrire à un contrat d’assurance ainsi qu’une garantie financière.

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