Depuis le déconfinement, les demandes dans le domaine de l’immobilier en Île-de-France n’ont jamais été aussi nombreuses, partculièrement en ce qui concerne les logements. Difficile donc de trouver un logement dans une région habituellement si tendue. En de pareilles circonstances, votre demande de logement peut rester insatisfaite de longues semaines durant. Connaître les principaux défis de la recherche de logement vous permet d’être préparé. Quels sont-ils au juste ?

Les loyers élevés

L’immobilier en Île-de-France est bien l’un des plus complexes. Autant savoir à quoi vous en tenir avant de vous lancer et le moins que l’on puisse dire, c’est que la liste des difficultés est très longue. Autant savoir ce qui vous attend avant et de vous lancer. 

Tous ceux qui s’aventurent dans l’immobilier en Île-de-France, notamment pour la recherche de logement sont conscients qu’il s’agit de l’une des régions les plus chères de France. Le prix du mètre carré atteint des pics incroyables : 

• pour un appartement non meublé (1 à 4 pièces), le prix moyen du m² est de 25,5€, ce qui équivaut à un loyer moyen de 1 159€ ;
• pour un appartement meublé (1 à 4 pièces), le prix moyen du m² est de 27,4€, soit un loyer moyen de 1 203€. 

Les logements à moins de 700€ sont plutôt rares. Assurez-vous donc d’avoir le budget qu’il faut pour votre projet. À moins d’un coup de chance, il se peut que votre demande reste insatisfaite. 

La concurrence est rude

Si les prix sont aussi élevés en Île-de-France, c’est parce que la région est la plus prisée. La région accueille la capitale de la France et concentre les principales institutions. C’est un pôle économique très important. Voilà pourquoi tout le monde veut y habiter. 

Alors, même avec le bon budget, il se peut que l’appartement que vous ciblez soit demandé par une bonne dizaine de demandeurs de logements, voire plus. À Paris, les logements ne restent pas vides très longtemps.

Pour faire la part des choses, les propriétaires choisissent sur la base de plusieurs critères. Il faudra donc avoir un dossier solide si vous souhaitez vous démarquer et avoir la chance de trouver un logement rapidement. 

Les propriétaires sont de plus en plus sélectifs

On en parlait justement ! Avec le monde qui se bouscule à leurs portes, les propriétaires sont les maîtres du jeu. Ils décident de qui peut intégrer leur logement et pour ça, ils imposent de plus en plus de conditions aux futurs locataires.

Dans votre processus de recherche, c’est une contrainte à laquelle vous ferez à coup sûr face. La plupart du temps, il faut être en CDI, c’est un moyen de s’assurer la pérennité du loyer. Certains propriétaires vont jusqu’à demande que votre salaire annuel net soit l’équivalent de 12 fois le loyer.

Attention aux arnaques !

Comme si vous n’aviez pas assez d’obstacles à surmonter, en tant que demandeur de logement en Île-de-France, vous êtes exposé aux arnaques. Ces dernières années, le phénomène s’est amplement développé. 

Il s’agit d’annonces de location, avec des prix « plus vrais que nature ». Une offre trop alléchante, avec un prix nettement plus bas que les prix du marché doivent vous alerter. Surtout, vous devez absolument éviter d’envoyer de l’argent dans une démarche de recherche de logement, sans avoir rencontré le propriétaire, visiter le logement ou signer un contrat de bail. 

Méfiez-vous également des propriétaires trop entreprenants qui vous envoient des mails sans arrêt. Évitez d’envoyer des informations personnelles du premier coup, surtout si vous avez des doutes sur la nature de l’annonce.

Que retenir ? 

Ce sont, pour l’essentiel, les déconvenues liées à la recherche personnelle de logement. Si vous en avez les moyens, il est toujours préférable de recourir à un professionnel pour votre recherche de bien immobilier en Île-de-France. Vous gagnez du temps et vous avez l’assurance de trouver un logement qui correspond à vos critères.