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L'immobilier expliqué pour les particuliers

caution simple

26 février 2021
de Constance
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Caution simple et caution solidaire : quelles sont les différences majeures ?

Lorsque vous vous engagez dans une procédure de location, votre futur bailleur est en droit de vous demander de fournir une caution. Il s’agit d’une tierce personne qui s’engage pour vous en cas d’impayés de loyer ou de charges locatives. En matière de cautionnement, il existe deux types de cautions. Il s’agit d’une part, la caution simple et d’autre part, la caution solidaire. En fonction du type de caution, les règles ne sont pas les mêmes. Quelles sont donc les différences majeures entre ces deux types de cautions ?

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bail de colocation unique

18 février 2021
de Constance
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Bail de colocation unique : 5 choses à savoir avant de se lancer

Pour louer un logement en colocation, la loi exige que soit signé un contrat de location. En l’espèce, il s’agit d’un bail de colocation unique pour tous les colocataires. Il comporte plusieurs particuliers, notamment en ce qui concerne la signature du bail, le versement et la restitution de la garantie, la souscription de l’assurance habitation, la caution ou encore les modalités de paiement du loyer.

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règles à respecter pour une colocation

12 février 2021
de Constance
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Quelles sont les règles à respecter pour une colocation ?

Lorsqu’on décide de louer une maison à deux ou à plusieurs, cela peut s’avérer pratique et peu onéreux. C’est pourquoi, il vaut mieux être certains de ne pas se tromper lors du choix de ses colocataires. Même si la colocation est de plus en plus prisée, elle obéit à certaines règles bien spécifiques qu’il est essentiel de connaître. Envie d’en savoir plus, découvrez tout ce qu’il y a à savoir sur les règles à respecter pour une colocation.

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patrimoine immobilier 

5 février 2021
de Constance
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Quels sont les bons réflexes pour construire son patrimoine immobilier ?

Construire un patrimoine immobilier n’est pas chose aisée, surtout si l’on ne dispose pas de grands budgets. Pour réussir ce projet, il est primordial de suivre quelques directives afin de maintenir le carpe. Découvrez ici quelques bons réflexes à adopter.

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agent immobilier indépendant

1 février 2021
de Constance
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Se reconvertir en agent immobilier indépendant : que faut-il savoir ?

Un agent immobilier a pour principale activité la location ou la vente de biens immobiliers de tout genre. Si ce métier s’exerce le plus souvent en agence, il est possible d’embrasser une carrière d’agent immobilier indépendant. Même dans ce choix de carrière, l’agent immobilier ne peut pas exercer son métier sans se soumettre à certaines obligations. Si vous souhaitez devenir agent immobilier indépendant, voici ce qu’il faut savoir.

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dispositifs de Malraux et de Denormadie

27 janvier 2021
de Constance
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Dispositifs de Malraux et de Denormadie : lequel choisir ?

Les dispositifs de Malraux et de Denormadie sont deux solutions de défiscalisation immobilière mises à la disposition des français. Ils interviennent dans la rénovation d’un bien immobilier. Cependant, sont-ils applicables dans les mêmes conditions ? Proposent-ils les mêmes avantages ? Découvrez ici le choix idéal entre Malraux et Denormadie.

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dispositif Pinel

14 janvier 2021
de Constance
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Tout savoir sur le dispositif Pinel pour défiscaliser en 2021

Pour profiter d’une défiscalisation immobilière, vous avez le choix entre plusieurs dispositifs selon votre zone et l’état du bâtiment que vous désirez acquérir. Le dispositif Pinel intervient dans le domaine des logements neufs. Découvrez ici ces conditions d’applications en 2021.

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Bail commercial

6 janvier 2021
de Constance
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Bail commercial : que faut-il savoir sur le pas de porte ?

La rédaction d’un bail commercial fait partie intégrante de la liberté contractuelle. Les deux parties sont donc autorisées à décider de toutes les clauses du contrat de location, même si elles doivent tenir compte dans une certaine mesure des dispositions d’ordre public. En dehors des clauses courantes (montant du loyer, durée du bail, modalités de paiement et de révision du loyer, conditions de règlement des litiges, etc.), les parties peuvent également décider d’intégrer des clauses particulières, à l’instar du pas de porte. De quoi s’agit-il concrètement ?

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bail professionnel ou commercial

31 décembre 2020
de Constance
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Bail professionnel ou commercial : quelles différentes ?

Il est courant que de futurs locataires confondent le bail professionnel et le bail commercial. Cela tient au fait qu’il s’agit de bail professionnel ou commercial de location très courants qui s’opposent au bail d’habitation. Pourtant, plusieurs différences notoires subsistent entre les deux baux, en l’occurrence en ce qui concerne leur forme, la destination des locaux, la durée et bien d’autres points très importants. Alors, quelles différences ya-t-il entre le bail professionnel et le bail commercial ?

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immobilier commercial

24 décembre 2020
de Constance
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Pourquoi investir dans l’immobilier commercial ?

Il ne fait aucun doute que « immobilier » rime avec « investissement durable ». Par conséquent, la question n’est pas de savoir si oui ou non il est opportun d’investir. Elle concerne plutôt le choix du secteur dans lequel vous devez le faire. En l’espèce, de nombreux investisseurs font le choix de l’immobilier d’habitation, même si les raisons d’investir dans l’immobilier commercial sont plus solides. Alors, pourquoi investir dans l’immobilier commercial.

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